- Le système foncier sénégalais est subdivisé en trois grands volets d'inégales valeurs. Il y a les terrains qui appartiennent à l'État. Ce sont les terrains du domaine national, et ils ne sont pas susceptibles d'appropriation privée. Ils couvrent environ 80 à 85% du territoire national. Tous les terrains qui n'ont pas de titre foncier sont des terrains du domaine national.

Il y a aussi les terrains du domaine de l'État. Ces terrains sont consignés dans le grand livre foncier. Ils couvrent plusieurs hectares. Ils tournent aux alentours de 10% du territoire national. Le reste du lot est composé de titres privés.

- Procédure d'immatriculation : la procédure qui permet de transformer un terrain du domaine national en titre foncier.

L’immeuble est déclaré juridiquement « né ». Il est alors inscrit au Livre foncier de la localité où un numéro lui est affecté et où tous les évènements relatifs à la vie de l’immeuble sont mentionnés (mutations ; charges diverses).